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上海深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，推动构建房地产发展新模式，加快建立租购并举的住房制度竞陆电子，加快构建房地产发展新模式竞陆电子，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。经市政府同意，9月29日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海总部、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》）。《通知》自2024年10月1日起施行。

一是缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。二是提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。三是在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策。对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

《通知》提出，按照因城施策原则，优化个人住房贷款的有关政策。一是落实国家关于降低存量房贷利率政策。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。二是降低房贷首付比例。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”；实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整。

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中华人民共和国司法部副部长李明征，中国国际贸易促进委员会副会长张少刚，广西壮族自治区党委常委、政法委书记苗庆旺竞陆电子，广西壮族自治区高级人民法院院长黄海龙，柬埔寨司法部副国务秘书桑索福恩，老挝国家工商会副主席詹塔宋，缅甸工商联合会副主席温锡都，越南工商会常务副主席裴忠义等参加。广西壮族自治区司法厅厅长李道军主持揭牌仪式。

据了解，协作中心是在广西壮族自治区人民政府、中华人民共和国司法部共同推进下，由广西仲裁协会作为发起人，联合中国与东盟国家仲裁机构、法律服务机构、商协会、高校智库等共同设立的非营利性国际商事仲裁交流协作平台，旨在深化拓展中国与东盟国家在仲裁领域的交流协作，推动建立中国—东盟商事仲裁协作机制，推动商事争议多元化解决，提升市场经营便利化水平，为中国—东盟经贸往来和区域经济发展提供优质高效专业的仲裁服务和保障。协作中心采取合作共建的模式，首批共建单位包括广西仲裁协会、东盟法律协会（ALA）、亚洲多元争议解决研究院（AIADR）、越中国际商事仲裁中心（VCITAC）、海南国际仲裁院等11家单位。

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