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敌人会有女性角色死亡,因为被杠了所以提前说一下。又是风平浪静的一天,我的旅店照常迎来了一位要来讨伐魔王的勇者。“您是第0位来到这里的勇者呢。”“没关系!我和前面的位不一样,我一定会杀死魔王的!”真的有勇气呢。我一边感叹着一边把百草枯、砒霜和氰化物丢进了酒杯——嘛嘛,也不是我非要杀死勇者。谁让住在城堡的魔王,现在是我的上司呢?今天的旅店,仍旧没有一个客人上门呢。(又名《贫穷魔王让倦怠勇者打工》或者是《在魔王的指使下我干掉了勇者》诸如此类的)读者群号:0

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会上,国家气候中心副主任贾小龙介绍,10月,中国气温起伏大,受月初强冷空气影响银河贵宾平台,上旬除高原地区以外,全国大部明显偏冷;中下旬转暖,北方大部地区气温较常年同期偏高,南方大部气温接近常年同期。10月主要多雨区位于西北地区南部、西南地区西部和西藏东部等西部地区,中国中东部大部降水接近常年到偏少,其中江淮、江汉及江南大部明显偏少。

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    此次上海调整优化社保缴纳的政策。政策明确,缩短非沪籍居民购买外环外住房的社保年限,即缴纳社保年限从目前“满3年”调减到“满1年”。本轮上海房地产政策调整优化,很重要的一点即是对社保缴纳年限的调整。下表对三次社保缴纳年限的调整情况进行总结。需要说明的是,购房者应结合政策原文做理解,因为此类政策调整对购房有区域范围的要求。

    随着社保缴纳年限缩短,一是降低社保缴纳成本和购房资格等候时间,其有助于加快在上海的非沪籍居民购房资格的满足,尤其是最近几年新进入上海就业的人群,将更快获得购房资格;二是构建完善“来沪工作-缴纳社保-购房安家”安居链条。下表对非沪籍居民不同社保缴纳情况所对应的购房资格进行梳理。需要说明的是,本部分只考虑有1套购房资格的情况,其他特殊情况不做分析。

    此次上海针对居住证落实购房支持政策,赋予居住证更多购房权益。政策明确,对持有《上海市居住证》满3年、且积分达到标准分值的居民家庭,可享受沪籍居民家庭购房待遇。“《上海市居住证》且积分达到标准分值”制度源于人才居住证制度。此次提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇。需说明的是,相关居民家庭仍需符合社保满3年要求。该政策深入落实新型城镇化精神,更好服务于人才安居等工作。下表对可享受沪籍居民家庭购房待遇的情况进行总结。

    此次上海较大力度降低了首付比例,显著降低购房门槛和首付成本。此次政策调整有两个特点。一是相比上一次的首付比例政策调整,此次首套房首付比例和全国层面看齐。二是二套也出现了下调,但比全国15%的最低值要略高。今年上海共出现两次首付比例下调的操作,即2024年5月27日和2024年9月29日。下表可更好看出首付比例下调的路线图。

    此次上海明确缩短增值税征免年限,即“5改2”政策。原政策出自2021年1月上海市住建委、房管局等8个部门联合印发的《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》。当时政策明确,调整增值税征免年限,将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。此次政策调整,更好支持了改善型住房需求。结合普通住房标准退出的情况,其将发挥一定的减负效应。

    此次上海明确将落实国家要求,及时取消普通住房标准政策,和此前北京“适时取消普通住房和非普通住房标准”的导向一致,主动适应住房从“有没有”转向“好不好”发展阶段的需要。与普通住房挂钩的二手住房交易的增值税和个税政策,将迎来调整,进而实现减少交易成本效应。需要说明的是,两个税种和“买家”的关系不大,但和“卖家”的关系密切,即对房东降低售房成本有显著的作用。

    同时,政策调整体现了上海在持续降低购房成本、激活潜在购房需求、助力改善型住房需求释放等方面的导向。从短期来看,临近十一长假,政策出台有助于提振市场信心和稳定预期。二是从中长期来看,随着各类政策效应的释放,购房市场将持续向好发展,其对于巩固今年上海既有的房地产市场复苏态势、促进住房交易市场活跃具有积极作用。

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    赛事率先开桨的500米城市冲刺赛项目各组别比赛中,澳大利亚国家队、英国国家队分获男子、女子八人单桨有舵手(精英组)冠军;天津师范大学队、上海科技大学队分获男子、混合八人单桨有舵手(高校组)冠军;上交大思源队、新艇体育队分获男子、混合八人单桨有舵手(俱乐部组)冠军;万科学校队夺得男子、混合四人双桨无舵手(青少年组)两项冠军。

    埃莉诺·布林克霍夫是英国国家队成员,她曾参加过数届世界杯与欧洲锦标赛,在被现代建筑环绕的上海中心水域中划桨比赛,被她称做是一次“奇妙的体验”。布林克霍夫说:“在英国泰晤士河上举行的赛艇比赛,也会吸引一些观众观看,但这次的规模完全不同,上升到另一个层次。在欧洲,我们时常参与各类赛事,但这里观众共同参与的氛围十分浓厚,这次比赛真的让我们无比兴奋。”

    澳大利亚国家队成员弗雷泽·米斯卡布尔连续两年参加上艇公开赛,上海这座城市所展现的新旧交融之美给他留下了极为深刻的印象。“上海时刻提醒着我们,世界因为科技正处于日新月异的时代。这座城市中,可以看到许多令人惊叹、高耸入云的建筑,同时,与之对比的老城区也令人赞叹。上海老城区在很大程度上将过去的风貌保存完好,这一切令我深感震撼,这真是一次难忘的经历。”

    上海赛艇公开赛也成为世界年轻选手走向顶尖舞台的平台。英国国家队年轻选手丹尼尔·格雷厄姆坦言,随着老队员在巴黎奥运会后逐渐退役,这次来到上海的年轻队员们均把参加2028年洛杉矶奥运会作为自己的目标,“上艇是我们国际赛事旅程的开始,意义非凡。能在拥有如此多美丽建筑的城市中心的河道内比赛,令人难以置信。上海就是我们梦想开始的地方。”

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