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上海深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，推动构建房地产发展新模式，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式九游APP下载游戏，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。经市政府同意，9月29日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海总部、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》）。《通知》自2024年10月1日起施行。

一是缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的九游APP下载游戏，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。二是提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭九游APP下载游戏，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。三是在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策。对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

《通知》提出，按照因城施策原则，优化个人住房贷款的有关政策。一是落实国家关于降低存量房贷利率政策。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。二是降低房贷首付比例。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”；实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整。

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广州水路出行以乘船游览观光、返乡探亲和休闲娱乐为主，预计发送旅客超41万人次。珠江夜游将推出多个国庆主题航班和与市内周边景点的联游套餐，预计开航1120个航班，发送旅客约14.4万人次。琶洲、南沙港澳客运口岸预计开航高速客船约100个航班，发送旅客约1.2万人次，日均客流较平日增长约两成。广州海事部门加大涉客船舶的安全监管力度，对客船船员开展履职检查，做到涉客船舶安全监督检查和缺陷整改率、涉客航运公司检查、客渡运航线巡查100%覆盖，保障旅客水上出行安全。

据预售信息显示，珠海水上客运在国庆假期保持高位运行，其中大桥游、海岛游、澳门环岛游十分火爆，来自全国各地的游客将专门乘坐游船从海上打卡港珠澳大桥，沉浸式体验一场特别的假期海上旅程。珠海预计发送水上客运航班1900艘次，运送旅客约21.6万人次。港珠澳大桥海事部门加强桥区水域船舶交通疏导，开展导航助航设施专项检查，通过智慧监管手段对经过港珠澳大桥的客船开展“一对一”保障服务。珠海海事部门提前对涉客船舶开展全面“体检”，排查船舶重要设施设备和运行方面的安全隐患，杜绝船舶带“病”开航。

国庆假期，琼州海峡旅客过海需求旺盛，预计客流量同比略有增加，其中旅客流量约62万人次，同比增长4%；车流量约15万台次，同比增长3.2%。琼州海峡51艘客滚船将采取“固定班期+加班”的运输模式，并新引进2艘主要用于运输新能源车辆的平板驳船进行试航试靠。湛江海事部门推进琼州海峡船舶交通组织一体化，将于10月1日全面实施客滚船进出港新组织模式，并与交警、港航、应急等部门实行24小时值班值勤，强化客滚运输通道巡航力度，共同做好琼州海峡水上安全保障。(完)

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