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上海深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，推动构建房地产发展新模式，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。经市政府同意，9月29日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海总部、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》）。《通知》自2024年10月1日起施行。

一是缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。二是提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。三是在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策。对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

《通知》提出雅博体育官网，按照因城施策原则，优化个人住房贷款的有关政策。一是落实国家关于降低存量房贷利率政策。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近雅博体育官网，进一步减轻购房人房贷利息支出。二是降低房贷首付比例。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”；实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整。

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《故宫日历·2025年》以生肖蛇、百件精品文物、百年建院历史为主题，展现“金蛇腾万里，百载正风华”的蓬勃气象。日历封面图案采自故宫钦安殿纸本神像画局部，缠绕于马天君右手所持枪上的灵蛇，迎新纳吉，富于活力。封面颜色采用土黄色，呼应《故宫日历·2024年》使用的明黄色，表达祥龙舞紫禁、瑞蛇腾万里的延续之意。书中共收录31件蛇文物图片，包括汉代的双蛇纹方砖、唐代的伏羲女娲像、清代的掐丝珐琅花卉纹甪端蛇形香熏等，是了解故宫博物院所藏相关蛇文物的文化手册。

作为故宫博物院建院100周年特别奉献，《故宫日历·2025年》还聚焦了院藏精品文物、院史等方面内容。故宫博物院成立于1925年10月10日，记者看到《故宫日历·2025年》十月的内容以“筚路蓝缕”为主题，回顾了古物陈列所的成立、故宫博物院成立典礼、首任院长易培基和第二任院长马衡、文物南迁和西迁、参加伦敦中国艺展等重大事件和重要人物。

《故宫日历：书画版·2025年》从故宫博物院珍藏的近16万件(套)书画藏品中，精选近400件山水楼阁书画作品，将泱泱中华大江南北的山水形胜、危楼杰阁、舟车桥梁、文人书斋一一呈现纸端，还随书赠送了“故宫博物院建院100周年特别奉献”的牡丹蟠蛇纹藏书票，在藏书票页后有“六合同春”和“百年院庆再创辉煌”纪念页，日历中的故宫博物院建院纪念日一页，并选取了故宫为大众所熟知的角楼图案进行了专门设计。

《故宫日历·2025年·童真版》为喜爱故宫、心怀童真的读者准备了一个以“文物和色彩”为主题的“时光宝盒”。为帮助读者将阅读和实践相结合，“寻色宝盒”中配备了四大创作玩法，分别为：可探索配色原理的“中国传统色示意色轮”，200片可粘贴“萌蛇彩衣”的日历色片，可记录日常观察色彩心得的“萌蛇手账”，以及1000片可用于创作“童真色彩”中国传统色画卷的彩色贴纸和配套已勾勒出故宫太和殿基础线条的拼贴画底板。

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