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此次上海调整优化社保缴纳的政策。政策明确，缩短非沪籍居民购买外环外住房的社保年限，即缴纳社保年限从目前“满3年”调减到“满1年”。本轮上海房地产政策调整优化新银河贵宾，很重要的一点即是对社保缴纳年限的调整。下表对三次社保缴纳年限的调整情况进行总结。需要说明的是，购房者应结合政策原文做理解，因为此类政策调整对购房有区域范围的要求。

随着社保缴纳年限缩短，一是降低社保缴纳成本和购房资格等候时间，其有助于加快在上海的非沪籍居民购房资格的满足，尤其是最近几年新进入上海就业的人群，将更快获得购房资格；二是构建完善“来沪工作-缴纳社保-购房安家”安居链条。下表对非沪籍居民不同社保缴纳情况所对应的购房资格进行梳理。需要说明的是，本部分只考虑有1套购房资格的情况，其他特殊情况不做分析。

此次上海针对居住证落实购房支持政策，赋予居住证更多购房权益。政策明确，对持有《上海市居住证》满3年、且积分达到标准分值的居民家庭，可享受沪籍居民家庭购房待遇。“《上海市居住证》且积分达到标准分值”制度源于人才居住证制度。此次提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇。需说明的是，相关居民家庭仍需符合社保满3年要求。该政策深入落实新型城镇化精神，更好服务于人才安居等工作。下表对可享受沪籍居民家庭购房待遇的情况进行总结。

此次上海较大力度降低了首付比例，显著降低购房门槛和首付成本。此次政策调整有两个特点。一是相比上一次的首付比例政策调整新银河贵宾，此次首套房首付比例和全国层面看齐。二是二套也出现了下调，但比全国15%的最低值要略高。今年上海共出现两次首付比例下调的操作新银河贵宾，即2024年5月27日和2024年9月29日。下表可更好看出首付比例下调的路线图。

此次上海明确缩短增值税征免年限，即“5改2”政策。原政策出自2021年1月上海市住建委、房管局等8个部门联合印发的《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》。当时政策明确，调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。此次政策调整，更好支持了改善型住房需求。结合普通住房标准退出的情况，其将发挥一定的减负效应。

此次上海明确将落实国家要求新银河贵宾，及时取消普通住房标准政策，和此前北京“适时取消普通住房和非普通住房标准”的导向一致，主动适应住房从“有没有”转向“好不好”发展阶段的需要。与普通住房挂钩的二手住房交易的增值税和个税政策，将迎来调整，进而实现减少交易成本效应。需要说明的是，两个税种和“买家”的关系不大，但和“卖家”的关系密切，即对房东降低售房成本有显著的作用。

同时，政策调整体现了上海在持续降低购房成本、激活潜在购房需求、助力改善型住房需求释放等方面的导向。从短期来看新银河贵宾，临近十一长假，政策出台有助于提振市场信心和稳定预期。二是从中长期来看，随着各类政策效应的释放，购房市场将持续向好发展，其对于巩固今年上海既有的房地产市场复苏态势、促进住房交易市场活跃具有积极作用。

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“党的二十大提出，发展壮大群防群治力量新银河贵宾，营造见义勇为社会氛围，建设人人有责、人人尽责、人人享有的社会治理共同体。这为我们加强和做实见义勇为工作指明了方向。工作中新银河贵宾，我们树立见义勇为工作现代化‘为人民、靠人民、由人民共享’的正确发展观，推动专门工作与群众路线相结合，把表彰奖励的过程变成营造见义勇为浓厚氛围的过程，实现见义勇为工作和平安建设“双提升”“双促进”，让凡人英雄成为时尚，让正能量充盈社会，把全市见义勇为事业推上更高台阶。”常州市见义勇为基金会黄广余说。

常州市物业管理协会推动建立了一个见义勇为工作站和17个见义勇为工作室，培养出了一支支见义勇为队伍，阳光绿城物业服务有限公司的苏治强便是其中一支队伍的领头人。2020年，阳光城市北香园小区某栋10楼一户人家阳台着火，物业工作人员苏治强得知后立即带着工作人员来到现场，发现家中无人，火势由阳台逐渐向室内蔓延，他徒手从9楼爬上10楼，用手将阳台外燃烧正旺的被子、衣物全部扯下，遏制了火势进一步蔓延。随后，苏治强又爬进室内，和门外等候着的工作人员共同扑灭了火灾。在他的带领下，阳光绿城物业的这支见义勇为的队伍逐渐成长。

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